Estimation théorique
Rue Marguerite Rozand,38230 Pont de Chéruy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Rozand,38230-Pont de Chéruy indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 0 | 91500€ | 1525€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 127000€ | 1058€ |
2021-10-19 | 50 | RUE GRAMMONT | 4 | 125 | 90 | 206370€ | 1651€ |
2021-01-20 | 8 | LOT CLOS DES DEUX SOLEILS | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2021-05-20 | 6 | LOT CLOS DES DEUX SOLEILS | 4 | 87 | 506 | 261000€ | 3000€ |
2022-03-01 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 281650€ | 2632€ |
2022-07-04 | 4 | BD LEON GONTIER | 5 | 107 | 0 | 284300€ | 2657€ |
2020-04-23 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 189800€ | 2531€ |
2022-01-21 | 3 | RUE AIME PINEL | 3 | 75 | 125 | 233000€ | 3107€ |
2021-03-11 | 2 | RTE DU REVEIL | 5 | 84 | 276 | 395940€ | 4714€ |
2020-03-02 | 5505 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 121 | 431 | 240000€ | 1983€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 66 | 295 | 239000€ | 3621€ |
2020-07-08 | 4 | RUE LOUIS CHAUVIN | 3 | 60 | 207 | 187950€ | 3133€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU REVEIL | 4 | 120 | 1630 | 380000€ | 3167€ |
2021-06-22 | 7 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 665 | 196000€ | 2042€ |
2021-10-04 | 5 | RUE LOUIS CHAUVIN | 4 | 96 | 632 | 225000€ | 2344€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 122 | 891 | 311900€ | 2557€ |
2022-05-30 | 3 | RUE LOUIS CHAUVIN | 5 | 98 | 617 | 319000€ | 3255€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 573 | 189000€ | 2100€ |
2022-07-20 | 18 | BD LEON GONTIER | 4 | 69 | 562 | 220000€ | 3188€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 45 | 279 | 320000€ | 7111€ |
2022-05-24 | 20 | BD LEON GONTIER | 4 | 65 | 565 | 268000€ | 4123€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU TRAVAIL | 7 | 117 | 300 | 225000€ | 1923€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 70 | 1390 | 340000€ | 4857€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU TRAVAIL | 2 | 52 | 435 | 132000€ | 2538€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 75 | 194 | 224500€ | 2993€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 128 | 472 | 407000€ | 3180€ |
2021-09-30 | 9006 | BD DES COLLEGES | 4 | 82 | 290 | 270900€ | 3304€ |
2021-09-24 | 24 | BD DES TREFILERIES | 4 | 75 | 612 | 354050€ | 4721€ |
2022-08-02 | 9001 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 309 | 339000€ | 3767€ |
2020-10-15 | 9011 | BD DES COLLEGES | 5 | 98 | 287 | 255000€ | 2602€ |
2021-12-15 | 28 | BD DES TREFILERIES | 5 | 109 | 0 | 338500€ | 3106€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 100 | 456 | 349680€ | 3497€ |
2021-09-08 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-10 | 9002 | BD DES COLLEGES | 5 | 103 | 303 | 343048€ | 3331€ |
2021-09-07 | 3 | RUE MAURICE BOUTIN | 4 | 95 | 346 | 301500€ | 3174€ |
2019-08-02 | 9009 | BD DES COLLEGES | 4 | 90 | 335 | 207400€ | 2304€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 75 | 785 | 240100€ | 3201€ |
2020-08-05 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 500 | 300000€ | 2362€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 5 | 127 | 0 | 205000€ | 1614€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBERT | 6 | 155 | 183 | 215000€ | 1387€ |
2021-03-05 | 34 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 116 | 239 | 210000€ | 1810€ |
2023-03-29 | 14 | RUE PIERRE LANFREY | 5 | 75 | 304 | 268310€ | 3577€ |
2021-11-03 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 614 | 257000€ | 2888€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 125 | 339 | 123000€ | 984€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 125 | 339 | 334200€ | 2674€ |
2021-10-14 | 15 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 67 | 652 | 269800€ | 4027€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES CERISIERS | 2 | 46 | 369 | 150000€ | 3261€ |
2020-04-29 | 17 | RUE MAURICE BOUTIN | 5 | 120 | 363 | 245500€ | 2046€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 128 | 342 | 338000€ | 2641€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 430 | 278550€ | 2786€ |
2021-09-21 | 12 | PL RENE DUQUAIRE | 3 | 60 | 142 | 187675€ | 3128€ |
2020-03-13 | 7 | RUE PIERRE LANFREY | 3 | 55 | 538 | 189000€ | 3436€ |
2022-08-30 | 5 | RUE PIERRE LANFREY | 4 | 127 | 750 | 330000€ | 2598€ |
2022-11-14 | 20 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 98 | 434 | 343100€ | 3501€ |
2021-10-14 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 71 | 688 | 237000€ | 3338€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAURICE BOUTIN | 4 | 96 | 858 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-03 | 1 | IMP DES SORBIERS | 4 | 89 | 422 | 284980€ | 3202€ |
2020-10-29 | 36 | RUE AIME PINEL | 3 | 63 | 256 | 187863€ | 2982€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DES SORBIERS | 4 | 87 | 455 | 301900€ | 3470€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-12-15 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 352 | 244200€ | 2598€ |
2019-05-24 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 0 | 2873080€ | 23942€ |
2021-11-17 | 37 | RUE AIME PINEL | 6 | 129 | 445 | 290000€ | 2248€ |
2019-06-07 | 36 | RUE AIME PINEL | 5 | 181 | 1000 | 382500€ | 2113€ |
2019-08-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 314 | 231361€ | 2461€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 93 | 657 | 265000€ | 2849€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU REVEIL | 3 | 80 | 55 | 174570€ | 2182€ |
2021-05-21 | 6 | BD DE VERNA | 5 | 100 | 334 | 239000€ | 2390€ |
2022-10-24 | 29 | BD LEON GONTIER | 3 | 64 | 493 | 241000€ | 3766€ |
2021-11-17 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 590 | 359000€ | 3355€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GIFFARD | 5 | 120 | 128 | 268000€ | 2233€ |
2021-05-08 | 30 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 988 | 288000€ | 3600€ |
2020-02-28 | 42 | RTE DE VIENNE | 4 | 75 | 462 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-28 | 12 | ALL DE LA TOUR | 6 | 130 | 0 | 285600€ | 2197€ |
2020-09-14 | 16 | ALL DE LA TOUR | 4 | 114 | 0 | 193000€ | 1693€ |
2020-12-08 | 17 | ALL DE LA TOUR | 4 | 114 | 0 | 208500€ | 1829€ |
2022-04-14 | 2 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 213 | 215000€ | 2363€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE GIFFARD | 4 | 75 | 125 | 184300€ | 2457€ |
2022-09-13 | 22 | RUE CESAR SORNIN | 1 | 38 | 887 | 350000€ | 9211€ |
2022-07-29 | 19 | AV DU COLLEGE | 3 | 71 | 271 | 240000€ | 3380€ |
2020-07-16 | 23 | AV DU COLLEGE | 5 | 137 | 310 | 255000€ | 1861€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE VIENNE | 6 | 181 | 0 | 361000€ | 1994€ |
2022-11-17 | 32 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 0 | 272000€ | 2641€ |
2020-02-04 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 230400€ | 2532€ |
2021-10-29 | 38 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 193 | 274400€ | 3015€ |
2020-02-21 | 39 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 279 | 206900€ | 2274€ |
2021-08-04 | 9 | RES LA PLAINE | 4 | 77 | 244 | 62220€ | 808€ |
2022-07-11 | 46 | RTE DE VIENNE | 3 | 107 | 655 | 331200€ | 3095€ |
2022-01-10 | 54 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 702 | 263000€ | 4383€ |
2020-11-05 | 23 | RUE GIFFARD | 4 | 95 | 407 | 285000€ | 3000€ |
2023-02-02 | 17 | AV DU COLLEGE | 5 | 101 | 191 | 346000€ | 3426€ |
2019-08-09 | 24 | BD DE VERNA | 4 | 80 | 718 | 277000€ | 3463€ |
2022-10-06 | 5 | RTE DE VIENNE | 8 | 193 | 2814 | 505000€ | 2617€ |
2020-10-19 | 2 | LOT LE COLLEGE | 4 | 89 | 443 | 155000€ | 1742€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE RIVOLI | 5 | 92 | 321 | 305000€ | 3315€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 66 | 545 | 160000€ | 2424€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 113 | 655 | 344900€ | 3052€ |
2021-09-10 | 30 | RUE CESAR SORNIN | 3 | 115 | 293 | 279500€ | 2430€ |
2021-05-03 | 52 | BD DES TREFILERIES | 6 | 156 | 1380 | 396550€ | 2542€ |
2022-01-21 | 51 | RUE AIME PINEL | 4 | 90 | 417 | 294000€ | 3267€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE RIVOLI | 4 | 83 | 321 | 265500€ | 3199€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE RIVOLI | 4 | 83 | 321 | 328700€ | 3960€ |
2021-03-05 | 32 | RES LA PLAINE | 5 | 90 | 293 | 274000€ | 3044€ |
2022-04-14 | 53 | AV DU COLLEGE | 6 | 117 | 620 | 290000€ | 2479€ |
2022-04-21 | 27 | RUE GIFFARD | 5 | 145 | 617 | 275000€ | 1897€ |
2020-12-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 132 | 949 | 341700€ | 2589€ |
2020-09-11 | 55 | AV DU COLLEGE | 3 | 72 | 437 | 249700€ | 3468€ |
2021-11-19 | 16 | RUE GIFFARD | 5 | 140 | 453 | 335000€ | 2393€ |
2020-07-24 | 22 | RES LA PLAINE | 5 | 91 | 460 | 249560€ | 2742€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JAMES ALLISON | 4 | 95 | 914 | 188000€ | 1979€ |
2021-01-19 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 73 | 683 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-07 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 115 | 445 | 380000€ | 3304€ |
2020-06-12 | 10 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 110 | 587 | 145000€ | 1318€ |
2021-05-05 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 118 | 718 | 161000€ | 1364€ |
2020-07-27 | 27 | RUE CESAR SORNIN | 5 | 100 | 412 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-16 | 9001 | IMP VAN GOGH | 3 | 73 | 703 | 160000€ | 2192€ |
2019-10-18 | 69 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 80 | 948 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-06 | 10 | IMP VAN GOGH | 5 | 95 | 634 | 255000€ | 2684€ |
2020-03-31 | 34 | BD DE VERNA | 4 | 106 | 352 | 313000€ | 2953€ |
2022-04-29 | 26 | RES LA PLAINE | 6 | 107 | 186 | 248310€ | 2321€ |
2020-05-26 | 25 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 118 | 615 | 152000€ | 1288€ |
2021-12-15 | 56 | BD DES TREFILERIES | 4 | 130 | 1359 | 514400€ | 3957€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 110 | 268 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 140 | 579 | 150000€ | 1071€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 98 | 0 | 262000€ | 2673€ |
2020-05-26 | 28 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 125 | 615 | 152000€ | 1216€ |
2022-01-14 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 368 | 280000€ | 3218€ |
2021-07-06 | 13 | RUE CLAUDE ANGLANCIER | 4 | 90 | 525 | 374450€ | 4161€ |
2022-04-13 | 10 | BD DES COLLEGES | 5 | 83 | 331 | 300000€ | 3614€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 79 | 754 | 220000€ | 2785€ |
2022-08-02 | 64 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 72 | 700 | 325000€ | 4514€ |
2021-01-25 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 83 | 617 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-14 | 4 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 89 | 600 | 399000€ | 4483€ |
2019-09-10 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 186 | 219280€ | 2520€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GIFFARD | 5 | 106 | 659 | 265000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 702 | 224500€ | 2440€ |
2022-01-22 | 9017 | BD DES COLLEGES | 6 | 149 | 0 | 138000€ | 926€ |
2019-05-14 | 52 | RUE AIME PINEL | 4 | 73 | 58 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-14 | 66 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 60 | 705 | 260000€ | 4333€ |
2022-04-25 | 13 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 113 | 271 | 346700€ | 3068€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 132 | 209 | 275000€ | 2083€ |
2022-01-26 | 25 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 132 | 209 | 319000€ | 2417€ |
2022-10-21 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 280000€ | 1944€ |
2022-03-16 | 22 | RUE GIFFARD | 6 | 144 | 241 | 365000€ | 2535€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 696 | 267040€ | 2903€ |
2021-04-29 | 79 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 158 | 548 | 333000€ | 2108€ |
2019-08-01 | 29 | BD DE VERNA | 6 | 120 | 121 | 139273€ | 1161€ |